离婚后央产房面积如何核算？

婚后，男方从单位购得住房一套，非央产房。女方从单位购得一套住房，央产房。夫妻双方购房时均折算了两人加一起的工龄，另外，女方从单位分得地下室一间，与同事共同分享一个单元。按女方职级计算，单位住房加地下室不超标，再加上男方住房面积超标。现在夫妻协议离婚，男方单位房子归男方所有。女方单位房子归女方所有，外加地下室。问题是，女方如想卖手中央产房，面积如何核算。是否要加上男方住房面积按超标处理。女方单位说，合算面积需要把男女双方房子面积加一起核算，做超标处理。原因是婚后夫妻共有财产，和离不离婚，离婚如何协议没关系。这种说法是否正确？是否有国家相关部门的规定？