请问买房付了房款50%(即首付款) 但是还没有签订购房合同 现在银行贷款贷不了

请问买房付了房款50%(即首付款) 但是还没有签订购房合同 现在银行贷款贷不了，请问买房付了首付 有收据，但是还没有签订购房合同  现在银行贷款不了   可以要求 开发商是不是可以把首付款全部退回吗？