上海自住唯一房子99年四十几万买的130平涨了十多倍，想置换一套，先卖后买和先买后卖税收上有什么区别
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名下有房，购买第二套房产需缴纳3%的契税，名下无房产，买房需缴纳1%（90平米以上1.5%）的契税会多出计税价2%的契税（90平米以上1.5%），先买后卖首付根据房子不同,分为普通住宅50%,非普通住宅70%,再加上二套房3%的契税; 先卖后买首付30%,契税普通住宅1%,非普通住宅1.5%
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