马律师:您好。本人现欲购一盘活烂尾楼公寓房,但该房没有预售证,且已抵押银行。售楼承诺120工作日出房
马律师:您好。本人现欲购一盘活烂尾楼公寓房,下定金3万时,该楼盘并未告知该房没有预售证,只在认购书上说明此单位已抵押银行。售楼人员承诺交全款后120工作日出房产证。更奇怪是,认购书上写总房价为146万,却另纸说明我们要多交4万现金。整个过程相当诡异,与一般商品房交易程序完全不同。不知这中间有何猫腻?另外,想咨询一下,若此房产交易全权交给律师代办,需如何收费呢?谢谢!广州陈女士证据补充:到广州房产网站阳光家缘网查过,此项目没预售证,甚至该开发公司也没有项目。而事实上,该公司同时售卖四个盘活烂尾楼盘。
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费用要以合同约定为准,代办费用要八千到两万之间
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