德美以领钥匙为界不退还房款[平凉]
德美以领钥匙为界不退还房款我是在2018年3月办完按揭交完放款，购房为德美清华园，购房时合同面积为104.5，实际住建测量下来102.21，因此多交18000多元，当时德美清华园售楼部说扣除契税、工本费、维修基金还有3000多元，现在领钥匙到物业办理手续开始算物业费，我不想领钥匙说把多交的钱退回，售楼人员以不领钥匙拒绝退还。房地产公司催着交钱一天3个电话，多交的钱不知道及时交还住户，希望有关领导给我个解释。如合同未作出约定的依照《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记
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现就您反映的关于德美开发公司不退还房款相关问题答复如下：按照双方签订的《商品房买卖合同（预售）》中第五章有关规定，对房屋实测面积与预测面积发生误差的，最终面积以静宁县建筑设计有限公司核定面积为准，房款长退短补。您可积极联系德美开发公司售房部，办理交房等有关手续，并就房款进行长退短补。感谢并希望您一如既往地关注和监督我们的工作。
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