我准备购买一套私人的房子，只与老板签订一份协议，没有房产证又不能进行公证
我准备购买一套私人的房子，问题是该房产证的分证还没有办下来，只与老板签订一份协议，没有房产证又不能进行公证，只签订协议有效吗？请帮助解答一下谢谢！
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