买二手房，过不了户，签协议有用吗？(郑州)
您好： 我想要买烟厂家属院的一套二手房，有产权证，100％产权，但是单位将业主的房产证集中控制了，不允许私下过户，在这种情况下，我与业主签订的购房协议有效吗？能够防范风险吗？遇到业主“一房多卖”的情况，法律会保护我的权益吗？如果遇到拆迁等情况，会对我造成什么影响呢？谢谢您。
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您好，如果转让人拥有完全产权的，你们所签订的购房协议应该是具有法律效力的。如果出让人将房子又出售给他人的，您可以要求认定后签订的房屋买卖合同无效，但是如果出让人已将产权过户给其他人的，其他人取得房屋所有权，您只能要求出让人退还房款，支付违约金，赔偿损失。您可以在合同中约定，如果在房子未过户之间遇到拆迁问题的，拆迁补偿款由你获得； 如果未在合同中约定的，真遇到拆迁时，你可以与出让人一起到拆迁人处要求将拆迁补偿支付给你。
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二手房补充协议有效吗？
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二手房补充协议有效吗？
答: 您好，肯定是有效的，二手房补充协议和房租买卖合同是同样具备法律效力的，补充协议，就是根据二手买卖合同中，添加双方自身约定的其他条款。