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  * 热心网友

  你好！可以要求全额退款。一般情况下，你方不履行构成违约，需要支付赔偿或者卖方有权不返还定金。若能证明合同不是在自愿的情况下签订，可以主张撤销合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易有关事宜的初步确认。认购书属于商品房买卖合同的预约合同，不应属于商品房买卖合同，否则，在开发商可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任时，会严重损害买方利益。

  2018-11-22