如果贷款提前还,是不是所做年限的利息也同样不变都要还清?
请问,我做20年房屋抵押贷款13万,如果我几年后每月都多还,比如一个月还5000或一万,那么利息还是按20年算吗?我最后还清的还是本金和20年的利息吗?还是说我每月多还了之后随后相应的利息也会减少?也就是说虽然我做的是20年但是我提前多还会不会合适?
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对于商业贷款提前还款的情况,如果提前一次性还清所有贷款,则从还款当年起,之后剩余年限的贷款利息不需要再偿还;如果只是大额还款一部分贷款,则贷款利息需要根据剩余年限和剩余贷款额度重新计算。具体的情况参考以下的五种情况:第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
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