我也是想买个房子，但是业主的房产证么下来，不能过户(郑州)
房子契税交过了，在房管局备案了，和开发商的合同。这三样我都看过了，但是因为房产证没下来，暂时没法过户，我给业主暂时交10万元，契税、备案表、与开发商签的合同都放我这。有我方、中介、业主三方签定一个协议，到房产证下来后再过户，然后我再办按揭，余款交给业主。这样合法吗？安全吗？如果出现问题的话（比如说业主不承认这回事了），我拿着合同法律会不会给我援助。
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您好，稳妥起见建议先行到房管局咨询房屋产权备案情况和住房专项维修基金缴纳情况，如果上述情况落实的，该房屋办理房产证基本是不存在障碍的，这种情况就可以和卖方签订附条件过户的二手房买卖协议。由于法律规定，不动产销售合同需要书面的形式确定，您如果有书面协议的，可以追究卖方的违约责任。
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你好，我是通过你们好邻居在云谷山庄买的二手房，跟原来的业主已经过户，房产证也办下来了，跟原来的业主打的是欠条，现——南京
答: 您好，在没领证之前没办法加名字，除非通过买卖，领证之后，可以直接加妻子的名字。
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