全部1个回答

• 
  * 热心网友

  您好！若你们都符合贷款基本条件： 1、若您父亲作为主贷人，需要认定您父母家庭名下的住房人均建筑面积是否低于35.1平方米，低于的情况下可以申请改善型第二套住房贷款，若贷款购买的房屋符合本市普通住房标准的，参照购买首套住房政策；若购买改善型第二套非普通住房的，参照改善型第二套贷款政策。另外要注意的是，贷款年限的认定标准之一是不长于主贷人法定离退休年龄之后的5年，此外贷款年限还与你们购买房屋的房龄有关； 2、若您作为主贷人，目前名下无房。婚前申请住房公积金贷款属于首套房，婚后由于您配偶名下有住房，您就属于第二套房。 3、纯住房公积金贷款认定主贷人家庭名下房屋状况，若您父亲作为主贷人，您作为参贷人，是不认定您家庭名下房屋状态的，但是需要注意的是，您的未婚妻仍有公积金贷款未还清，因此结婚后，在其公积金贷款未还清时，您是不能申请公积金贷款，也不能作为参贷人申请公积金贷款。

  2018-11-24