几年前由于急用钱,把房子卖了.现在可以买回来么,土地使用证还没过户
几年前由于急用钱,把房子卖了.现在可以买回来么,土地使用证还没过户
全部1个回答
-
1、根据《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,房产买卖,必须经过登记,否则,不发生法律效力(即所有权不发生转移)。 2、根据《城市房地产管理法》第32条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以,您购买房产后,房屋所有权和土地使用权都要办理过户,否则,无法获得房地产的完整所有权。 3、房屋买卖是大宗交易,要确保所有权完整过户,切不可因小失大,否则,会有很大的后遗症;建议您积极办理土地证过户。
相关问题
-
【福临家园】 福临家园房子过户有土地出让金么
答: 没有,那边是正常交易
-
【创业家园(A区)】 创业的房子过户需要补交土地出让金总额?
-
【滨江嘉园】 拆迁安置房过户土地出让金大约是每平方多少?
答: 没有土地出让去,可以购买
-
【正桂名庭】可以过户吗,有土地使用权吗,有缴纳了土地出让金吗
答: 你好!您现在买到合适的房子了吗?今年商贷阶段性下调3.7,月供大大减少,有兴趣了解更多可以点我了解哦,谢谢
-
【梅花小区(别墅)】 划拨土地可以过户吗
答: 划拨土地是可以交易过户的.有一部分是集体土地不能过户,购买之前要了解清楚
-
【社团新村】 土地性质如何?可以过户吗
答: 划拨性质的,出让才能交易