商品房出售买方和卖方都需要什么手续、什么费用请详细说明，谢谢。—上海
全部1个回答
-
出售方房子第二套还没有竣工（就是还没有办理处产证），出售第一套房子的话属于首套，不需要缴纳个人所得税 第一套房子满5年如果属于普通住宅的话免征营业税，如果属于非普通住宅的话要缴纳差额（卖出价-买入价）的5.65% 普通住宅于非普通住宅的认定：1：内环以内330万以内 内外环间200万以内 外环以外160万以内 2：面积小于140平米 以上2点都符合属于普通住宅，任何一项不符合都属于非普通住宅
相关问题
-
请问在供商品房(还有四年供完)，想出售，请问在安居上出售会收些什么费用
答: 你好，放售是不收取任何费用的，促使成交的情况下只需要收中介费就可以了
-
我于02年购买的商品房，现在请中介帮助出售，卖房时个人需要交哪些费用？——南京
答: 根据您的描述，如果你房屋的面积不超过144平米，你出售该房屋只需要缴纳1%的个人所得税（如果该房屋是你家庭唯一住所，那么可以免征），3元平米的过户手续费。
-
我有一套08年12月23日买的商品房88平，今年7月底拿房，我现在想出售，请问买卖双方需要交哪些费用，费用是怎么计算的。——南京
答: 你好，如果现在出售，你要交差额5.55%的营业税以及差额20%或全额1%的个人所得税，买房要交1%的契税，政府补贴1%，相当于不要交钱。
-
出售集资房，过户时需同商品房增加百分之二十的税务费用吗？
-
您好！我是外地人,我想在南京河西买套７０多平米的商品房，价格大约在７０多万不超过80万，（包括各种费用）请问现在有没有这种楼盘在出...
答: 您可以考虑一下融侨·中央花园、中北·品阁等楼盘，目前在售均价9500元㎡左右。
-
您好.请问下.我名下有好几套商品房.如果出售需要交纳哪些费用.会比一套房的多缴纳哪些?如果出售又需要比只拥有一套房出售的要多交哪些...
答: 您好，出售房屋与拥有几套房是没有关系的，而是与房屋面积、房屋年限等因素有关，这两个因素不同，税款的多少也有大不同。