关于新世纪新润花园小区物业管理问题[平凉]
关于新世纪新润花园小区物业管理问题敬爱的各位领导： 对于我的问题始终是交办中交办中.今天却是未回复？？咋回事？？新世纪你们不敢管是不？？ 新世纪房地产开发公司物业对物主的不合理收停车费，不合理的规划，希望相关部门能解决。从法律层面上来说，居民小区的公共停车场，只要开发商在建筑规划许可证所附的平面图上明确标出，这停车场就属于全体业主共同所有。小区内的道路、楼宇之间的空地，也属于全体业主的分摊面积，为全体业主共有，可是新润花园物业不让车进小区，而是让车直接开地下停车场，小区是为大家提供方便的，这样一来何来的方便呢？？买点东西到门口下车还要自己提进去，对于年轻力壮的还好说，可是对于老弱的呢？？？既然土地是大家共有的，那么小区内停车是否收费就该由大家说了算，而非物业管理公司。所以，每个小区都应该由业主委员会来讨论是否收停车费、怎么收费，然后必须经小区业主大会讨论同意。“如果有些老小区擅自划停车区收取停车费，而并没有经过相关业主同意，根据新的物权法草案规定来看的话，可能涉及到违法行为。”新润花园物管收取每月的停车费，可认为该费用是管理费用，因为业主所支付的房价款里包括公摊部
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新润花园属新世纪物业公司服务的住宅小区。经查，停车收费完全按照崆峒区物业价局〔2013〕79号文件执行。没有超标准收费。 要求在地下停车场停车原因一是因为小区内没有规划地面停车位，小区配建的本是地下停车场。二是由于个别车辆乱停乱放、开快车，堵塞消防通道，给业主的安全造成一定影响，规定公用道路不允许停放车辆。 按照设计规划，小区楼宇间空地所铺设的广场砖不能承载车辆重量，车辆驶入会造成路面的损坏。地下停车场专为小区业主服务，非本小区车辆不能驶入，要求小区所有车辆全部停放于地下停车场，也是为了规范小区车辆管理。另外，物业公司为小区业主也提供了人性化的服务，对小区业主车辆有重物、病人出行、装修等特殊情况时允许车辆驶入院内。
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