我看好了一个回迁楼不知道可不可以买?买家说包过户?土地性质是划拨可以买吗?急急
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划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"如果有产权证的房屋进行交易，买进交易后缴纳土地出让金后土地性质就会改成出让。回迁房只要有产权证就可以正常过户，只需要按照住宅缴纳税费就可以了，就是需要多交一个土地出让金。如果没有产权证就会存在一定的风险，就需要您自己判定可信度了，不是很建议购买。
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