[常熟] 咨询下离婚房产过户问题
我和妻子离婚的离婚协议书上明确了房产的归属和比例，我占65%，妻子的35%给儿子，以前刚离婚去办过户的时候因为贷款没还清而不能办理，现在贷款已经还清，准备去办理过户，需要准备哪些证件和东西，具体的流程是怎么样的？我在网上查询的时候看到要办理离婚房产析产，像我们协议书上已经明确了房产归属和比例，是否要办理这个离婚房产析产，不办理的话，按照协议过户是不是和办理离婚房产析产一样免交易税的？是不是办理离婚房产过户其实就是办理这个离婚房产析产？
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