06年拆迁拿房后父亲就办理房屋过户手续,签订过户协议把房子过户给我
06年拆迁拿房后父亲就办理房屋过户手续,签订过户协议把房子过户给我
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办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。 办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,过户税费包括登记费和印花税。 购买公房需要缴纳的税费 (1)登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取。 (2)房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 (3)房地产权证印花税5元; (4)实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; (5)购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。 (6)过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元,30万元以下(含30万元)减半,过户手续费由房地产交易中心收取。
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只是双方书面协议了,请问这处房屋拆迁后,该怎么补办房屋过户手续呢
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在8月25号原房主与政府签订动迁协议。原房主要我签订房屋过户手续,卖房协议中有写到过户手续的问题
答: 根据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予...
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我是西安市长安区韩家湾村民我在2003年在本村买了一院房子过户手续当时没有办理房主当时就给我写了一份协议证明房子和庄地是他卖给我了...
答: 1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。 2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房...
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有一朋友93年将北京通州一处宅基地卖给外地人,未办理房屋过户手续,现要拆迁,该宅基地可追回吗?
答: 你好,宅基地是不允许买卖的。
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遗赠协议书,我舅公去世了当时没有去办理房屋过户手续,但在房交所去他们不给办理
答: 办理遗产继承公证需要提供的材料:1.首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明,公安机关出具的死亡证明,人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供...
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我家因够买农村房屋,因拆迁而未能办理过户手续!家里只有一份乡里国土办公室的房屋买卖协议!
答: 必要内容:1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻...