买下了外婆的房屋产权,房产归我母亲(没有签订任何协议)现在也没有自己的房产.
十几年前,厂里搞房改时,母亲家中姊妹与外婆商量,由我父母付现金,加上外婆和已逝外公的工龄,买下了外婆的房屋产权,商定是外婆逝世后,房产归我母亲(没有签订任何协议).现在,大家都不承认那个口头商定了,外婆也把房产赠予给另一个姨妈.我母亲一直不受外婆待见,现在也没有自己的房产.
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房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样就无法取得房屋了。
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