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  　　1.产权人需准备资料： 　　商品房买卖契约正本; 　　购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满 　　十八岁以下需提供户口本复印件); 　　契税发票上报联; 　　物业维修基金缴款凭证第二联。 　　2.开发公司需准备资料： 　　商品房销售许可证复印件或商品房交易代码; 　　商品房登记备案证复印件或商品房交易代码; 　　竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。 　　3.办证须知： 　　产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。 　　如何办理土地证 　　1.产权人需准备资料： 　　产权证复印件(共有权证、他项权证复印件); 　　商品房买卖契约复印件; 　　产权人身份证复印件(无身份证提供户口本复印件)。 　　2.开发公司需准备资料： 　　土地使用权证复印件; 　　商品房销售许可证复印件; 　　整幢楼建筑面积分户表复印件。 　　3.办证须知： 　　产权人带产权证原件到开发公司登记领取办理土地证资料，到相关土地管理部门 　　办理。 　　现在自己办《房产证》得与开发商联系，我们的由开发商分批办理。 　　得用《购房协议》原件，由开发商上缴房地局我们入住交纳的“契税、公共维修基金”，再由开发商在房地局办理“备案”。 　　如果是按揭房还要解除开发商给我们现在做的担保，再找一个担保，房地局制出《房产证》后再做“抵押登记”，再出《他项权利证》交银行后，才可以拿《房产证》。

  2018-12-04