因该住房系乡下老房(没占用耕地,双方买卖时未办理产权证、土地使用证等。
我父亲于2005年1月21日与向本组一村民购买其一处住房并签订了住房转卖协议,因该住房系乡下老房(没占用耕地,其地基属先辈沿袭下来的),双方买卖时未办理产权证、土地使用证等。
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如何计算二手房的剩余年限? 1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证,如果是2010年的土地证,您在2016年购买了这套二手房,普通住宅的产权年限是70年,所以用(2010+70)—2016,即可算出,如果国家在您居住的时候不收回土地,您最终还能无偿住多久。 2.如果您买的二手房已经很旧了,您想在土地到期之后多住几年,也是可以的,进行申请续交土地出让金即可,但是国家有关政策还没有具体的出台。 二手房的产权年限和一手房的是一样的,不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。
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