你好，我的房子按揭迟迟没有下来，退房算违约吗？(郑州)
房子是现房，买房的时候给我们说一个月按揭就能办下来，但是现在两个月了却都没有下来。我现在想退房，算是违约吗？如果违约，要承担违约金吗？ 谢谢，希望能等到的你回答，我害怕开发商在骗我们。
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您好，认定谁违约的关键在于不能办理按揭的原因是什么。如果属于购房人原因导致的，购房人应当承担违约责任。如果属于开发商证照不全导致无法办理的，可以退房。
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答: 银行放款的下个月您开始还款，银行那边放款晚了不算您违约，有的时候银行的业务多就会晚点放款。
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答: 您好，不算哦，一般放款跟银行额度有关系的
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