为了不交营业税，决定先定一个购房合同，这个合同存在什么样的风险
我欲购买一套85平方的二手房，谈好价钱后过户时发现对方房产未满五年，为了不交营业税，决定先定一个购房合同，两年后再过户.请问：这个合同存在什么样的风险，如何定合同（合同的拟定）才能将风险降到最小，我该做什么？
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了解ta
现在满两年就不用交营业税了，只是多一个点的个人所得税。你说两年在过户，这个风险很大的。
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1 根据营业税暂行条例第一条的规定，销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，但我们的合同是在新政策颁发之前签订，此营业税到底应由谁支付？ 未有约定，按法定。卖方。 2 在法律上是否有卖方认为的柄着公平的原则双方支付的说法。 若达成协议，可以按双方支付。 3 由于合同定于2005年7月15日交房，此合同是否已经属于甲方违约，此合同是否应该继续履行？ 若买方主张履行，可以诉讼。 4 甲方认为没有及时交房是因为我没有把余款付清，但我认为是甲方一直不愿意支付营业税导致我没有办理贷款手续而无法付清余款，这个过错应该如何定义？ 要看具体情况，双方有义务提供证据证明对方违约。 5 买卖双方是否可以协商停止合同而不追求任何一方的责任。
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想避营业税合同约定8个月后过户总价170万，先付165过户后付15万这样操作风险大吗购房合同有效吗
答: 交易中心的网签合同只有三个月有效期，所以，你最好支付定金10万，5个月后签合同后再付首付三成，过户当天付余款，留几万尾款交房时付。这是风险比较小得。
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购二手房想避营业税如果购房合同中约定8个月后过户，现付155给卖家，过户后付15万，这样操作风险大吗
答: 您好，可以签订合同并写明双方应承担的责任，同时做个人对个人抵押，房产证不解压是无法过户的。到满五年再解压过户
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北京二手房，避营业税，先签合同，待三个月满5年过户，网签，业主要求先付首付有何风险？怎么规避风险？
答: 其实上是没有什么风险的，只要在合同有体现，怎么个付款方式，还有首付款证明，写清楚就可以！买房你中介，会给你规避很多风险
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转让普通房满五年免征营业税计算起点时间以购房合同签订日为准还是以房产证取证日期为准？——南京
答: 您好，营业税起点以房产证上的时间为准。
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营业税【您好！６月１号起不足５年出售的房子要交全额的营业税．我是上个月在你们一家公司里签的合同，可是因为房东地地证_宁波
答: 按超出拆迁面积部分征收,具体公式为[(91-40)*22万91)*5.55%计税.
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我现在准备买一套二手房，为了少交营业税，有没有什么好的方法可以减小或者规避全额付款的情况下推迟过户所带来的风险？
答: 1 根据营业税暂行条例第一条的规定，销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，但我们的合同是在新政策颁发之前签订，此营业税到底应由谁支付？ 未有约定，按法定。卖方。...