农村宅基地纠纷-背景：我家里有块宅基地（有房本等正规手续），盖房的时候因为和邻居（自家

背景：我家里有块宅基地（有房本等正规手续），盖房的时候因为和邻居（自家三哥）对齐等原因向西边移动了6米（偏离房本划定范围，因为这周边土地都是祖辈留下来的菜园，基本属于自家老宅，大队也是默许的，其他家基本不会来我们这里使用）。宅基地西侧还有一小块土地（是自家大哥死后房子已经拆后留下的土地，而大哥死后他媳妇带小儿子也改嫁二三十年，户口也不在了，但大队从没收回，二三十年来都作为祖辈留下来的地我们都在维护，我们也正常交公粮。），现在大哥的儿子回村在这个土地上盖房，并且还占了我家房本上移开的那6米。我家不同意，他们执意盖上了，最后大队人协商写了一个协议：他答应如果新农村改造拆迁，他所占我家土地的房屋覆盖物索赔等都如实还给我家，让我签字按手印并说明绝不反悔。大队作为证明人盖了公章。 问题： 1他父亲死后房子已扒掉，宅基地本不能继承了吧？并改嫁户口已经不在本村，还能在这里盖房吗？ 问题2 我爸爸和他签的协议其实并非自己真实意愿，只是迫于无奈，公证处不给公证但是有大队的公章，这个协议有法律效力吗?(农村宅基地使用权转让应该具备转让给同村的人，但他已经不属于本村了） 问题3 大队有权利租出去，但不能转让