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  9****a 热心网友

  二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。营业税：（网签价-原购房价）×5.6%契税；3%--4%个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易营业税）×20%（印花税：万分之五而土地增值税是只有二手商住房才有的，而且计算方式比较复杂。需缴纳土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。其中，增值额＝转让房地产取得的收入－规定的扣除项目金额。扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易营业税、每年递增额【原购房金额×年份（5年以上按5年计算）×5%】、本次交易印花税。

  2018-12-09