二手房房产证抵押贷款能行吗？

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  * 热心网友

  我先跟你讲一下银行怎样才会房贷，首先你的房子现状是没有抵押的，如果有抵押就必需要先解压（就是还清贷款）。你的情况看来，你可以用房产证去贷40万。说明你的房子之前的贷款已还清或者没有做过按揭。你用你的房产证去贷了40万，如果买方要贷款，必须要先还清40万的贷款，才可以重新以新的房产证（他的名字）去贷款。明确的告诉你，这样做风险很大，相当于你借钱给对方，对方再用你的钱来买你的房子。这种方法也具备可行性。但是对于合同要十分谨慎，特别是金钱周转方面，要确保你在过户完成的时候收到全部的楼款（过户完成之后才收完钱，你的危险就大了）。这件中介公司完全是为了成交而不择手段。我建议你找另外的公司或者换另外一个买家。

  2018-12-10