办理商品房抵押登记受理时间-福州

我购买一二手房，不动产登记中心要征收我一笔个人所得税。据我了解，卖方的房子购买五年以上或者卖方名下没有其他房产的，免收个人所得税，现在卖方都符合以上两个条件，我要求将个人所得税退还给我。