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  z****9 热心网友

  简单说下物业费难收的几点： 1、物业服务是一个根本问题，如果物业服务有瑕疵，在加上开发商遗留问题，维修缓慢，解决不了根本问题，一般业主就都以这些为借口拒交物业费。 2、物业费的概念，一般大城市还好说，向我们3线城市一般有的都不知道物业费是什么东西，再说原来在农村，后来开发以后住上楼房了，以前都不用交这个费用，现在交他们会有一种抗拒心理。 3、物业费服务质量与物业费是否成正比，一般人们看到物业服务的就是门岗的保安，其余的，向保洁，工程，客服，绿化，都不会在意，业主都觉得交的物业费没有得到相应的服务。 4、找不到人，常住的住宅小区还好，向我们公寓的物业服务，收房后基本就没有见过房主。 总的来说，还是要提高物业服务，让业主住的舒适，住的开心，有的时候要物业公司自己拿钱解决维修问题，将心比心业主也会感动的，多做对业主有意的事情，这样可能会好的多，我也是从事物业管理的工作，我们每年的收缴率在百分之95.希望我的回答对你有帮助。

  2018-12-11