怎么看预算书?看预算书业主应该注意哪几个方面?
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看预算书时,业主应注意以下几方面事项。 (1)看是否遗漏项目。对于预算表里面应该列出但没有列的项目,业主一定要问清楚原因,免得装修公司以后一点点加价,导致装修支出超出预算。 (2)排除重复项目。以找平为例,有的装修公司将厨房找平算作一个项目,然后在后面又单独列一项找平,其实相当于是重复收费。对于这种问题,业主一定要问清楚。 (3)工程量一定要问清楚。例如,对于防水工程,业主要弄清楚是哪些地方要做开封槽,一定要确认好数量,因为工程量会直接影响总价。 (4)主材和辅材的价格一定要分开报,并且每个材料的单价、品牌、规格、等级、用量都要列明。 (5)施工工艺、施工难度不同的项目,人工费用也不相同,业主应要求装修公司注明相关工艺做法等信息。例如,贴不同规格的瓷砖,人工费用是不同的;铲墙时,铲除涂料层和铲除壁纸层的人工费用也是不同的。再如,墙面乳胶漆施工有喷涂、滚涂、刷涂三种不同的工艺,其效果不同,人工费用也不同,耗费的面漆用量也不同,这都牵涉到项目整体费用。喷涂的效果最好,但相应的人工费用也比其他两种工艺贵。 (6)对于某些项目外收费要认真分辨。例如,机械磨损费就不应该出现,管理费可适当收取(一般为总价的5%~10%)。 (7)弄清楚不同项目的工程量报价单位,确保每个项目的报价单位合理。例如,大理石应该按平方米报价,而不应该按米报价。 (8)对于笼统报价的项目,业主要问清楚里面包括哪些内容。 (9)有些产品是厂家包安装和运送上楼的,要从装修公司的人工费和运送费里扣除,如吊顶、水管、橱柜、地板、门窗、壁纸等。
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