期房为何也有二手房的房源?可以交易的?应该还没拿到证啊—上海
全部1个回答
-
您好,先生,期房是没有二手房的,没有产证是不可以交易的。 您说的这种情况是属于业主转让期房,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让! 业主转让期房这种情况有很大的风险,倘若一手业主签下债务,债权人到法院起诉该业主,那么该房产可能被法院冻结或拍卖,而二手业主将可能背负债权债务。另外,期房是预期交房,若开发商逾期交房或者交房前后遇到问题。业主原本可以追求开发商的违约责任,但是因为产权还未过户到二手业主名下,会加大二手业主追究责任的难度。 就是这个样子的,如果对方不是可信赖的亲朋好友,最好不要去买所谓的二手期房,希望这个回答能帮到您,谢谢!
相关问题
-
想买苏州市区的二手房, 但是上家是期房, 明年初才有房产证, 是否可以交易? 税费怎么算? 谢谢
答: 可以交易的,税费营业税5.33左右 契税1.5左右 个税1点 按评估价交
-
想买苏州市区的二手房, 但是上家是期房, 明年初才有房产证, 是否可以交易? 税费怎么算? 谢谢
答: 首先期房是不能够买卖的,其次是苏州的二手房是限售的,二手房拿到产证之后,满三年才能出售,税费也很贵,很复杂,中间也会有很多变故之类的,不建议买二手房,苏州有很多的新房可供...
-
期房二手房怎么处理交易过程?
答: 购房者购买二手期房的交易也被称为期房转让,其交易方式有两种:①原购房人与新购房人两方交易;②更名,原购房人、新购房人在开发商处进行房产更名。由于购房者对第一种方式的交易流...
-
期房二手房怎么交易?
答: 如果您是买了期房需要卖的话,就要等到交房之后拿了房产证才能进行交易。
-
期房二手房怎么交易,有哪些手续?
-
你好,我在中介看中了一处江宁的二手房,但是该房源却是今年10月份才能交付的期房。中介表示这和二手房交易的过程是一——南京