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  8****7 热心网友

  根据相关法律规定，按揭的房屋办理赠与时需要还清银行贷款、取消抵押后，签订书面赠与书，再到房管部门办理过户手续。 所需材料： 按照《城市房地产抵押管理办法》的规定，需还清贷款后才能实施赠与； 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，需办房权证后过户。 还清贷款 房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同（即赠与书)之前，先到银行还清贷款，取得银行部门出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书； 取消抵押 房屋赠与人带着身份证明、买卖合同、银行出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书后，到房管部门申请取消抵押登记；房管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押； 赠与书公证 房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书后，到公证处申请办理房产赠与公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对相关人逐一问讯笔录，记录在案，出具赠与公证书； 房产过户 当事人按规定缴纳公证费后，领取公证书，到房管部门申请办理赠与房产变更，缴纳相关税费；按相关法定程序，房管部门工作人员认真核实材料真伪，确认无误后受理，进入审批程序； 领取房权证 7个工作日后,受赠人带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

  2018-12-12