如何为无维修基金的楼盘筹集维修基金的建议【天津】

  我居住的河东区富民路22层的合汇大厦已建成时13年了，由于开发商逃逸，该楼没有1分钱的维修基金，现设施老化，而筹集维修电梯钱都十分困难。对于这样楼盘如何筹集维修基金，有关部门的答复是‘自筹’，我以为是不妥的，如；谁来收敛，不交怎么办，谁来管理，有无强制措施。这些问题不是业主和业委会所能解决的。问题久拖不决，必会断水断电，电梯停运，甚至梯毁人亡，造成极坏影响。为此，我建议1，全市对合汇大厦这样无维修基金楼盘进行统计，划定维修基金标准。【多层砖房暂缓】2，利用媒体在这些楼盘宣传交纳维修基金的好处，在贵部门设立缴纳基金账户，3不缴纳者不得房屋买卖，4不交者载入不良诚信记录，5这基金可由街道办事处托管，由业委会和业主支配，6可借鉴上海和北京经验。当然，以上措施执行会有难度，而四平八稳是决不能创新，也许这一问题的解决能开创全国之先例，而我们创新思想的源泉之一则是为民。