改善型住房公积金问题[上海]

情况介绍： LG在婚前曾买过一套房子A，使用过公积金贷款。我们婚后买了一套新房B，并一直居住至今。房子A数年前已卖出并还清公积金贷款。目前我们计划购买一套房子C，需要公积金贷款。 问题一 房子B较小，我们一家三口购买房子C属于改善型购房，但房子C建于80年代，面积不到50平米。老公每月公积金1900多，还有补充公积金2000多，正常缴纳中。请问最多能贷多少贷款？ 有传言说房龄、面积还有以前的贷款记录会影响贷款额度，所以想详细确认一下。 问题二 我是外地非农户籍，目前公积金余额近2万，每月交500多，如果与老公一起贷款能贷到多少？