父亲名下一回迁房，由父亲、长子、次子三方.
父亲名下一回迁房，由父亲、长子、次子三方五年前共同购买。现房屋以升值，三方协商由次子出资向双方购买。但房屋现无法过户，所以想签订协议，此房屋由次子购买后与父亲及长子以后再无关系。 想请问律师，这个协议签订需要注意什么事宜，以及这个协议是否具有法律效益？
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当然可以，可以签订买卖合同，可以公证
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