房           我去年刚刚买了一套商品房，现在因各种原因想不要了，合同刚备案好还没交契税也还没办理银行按揭，请问是不是和开发商协商好了退就可以退首付呢？还要不要履行其它手续呢？一

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  x****8 热心网友

       你好。解除商品房买卖合同，通常有三种方式：一是协商解除；二是约定解除；三是法定解除。具体采用哪种解除方式，需要结合你与房地产开发商签订的商品房买卖合同约定内容来进行确定。另外，一般来说，房屋经过房产局备案后，需要在备案之日起30日内向赣州市财政局契税征管所缴纳契税。方便的话，可以与我们联系。

  2018-12-21