父母将房产赠与给子女可以办公积金贷款吗?[厦门]

请问我父母（外地户口）要把房产过户给我（厦门户口），应该办赠与还是交易呢？哪一种的税费更低？如果办理赠与，还可以将这个房产用来办理住房公积金贷款吗？或者可以提取住房公积金吗？