请问我准备买世纪明珠园商铺一间11.54M2,在此之前已有两套住房，请问我需要承担哪些费用，卖方需承担哪些费用。另外网上传将开征物业税是否有此事，若开征如何收取，谢谢-无锡
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您好！出卖方：营业税及其附加约5.55%，按转让收入减去房屋原值的差额征收，个人所得税按转让收入减去房屋原值和合理费用的差额的20%，交易手续费5元平方米；购买方：契税3%，交易手续费5元平方米，房产登记费550元件，关于物业税，不要听传闻，要看到报纸刊登文件后才执行。
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