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  U****0 热心网友

  首套夫妻双方最多45万，二套双方最多35万

  2018-12-27
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  u****2 热心网友

  　　你好，黄山市公积金贷款的额度是根据多个标准综合计算得到的。　　首先按照借款人收入水平计算公积金贷款额度：　　【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。　　同时使用配偶公积金贷款的话，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。一般情况下还贷系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);　　其次需要根据房屋价格计算公积金贷款额度：　　这种情况下贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据贷款涉及的房屋类型和借款人名下住房套数来确定;　　最后需要按照住房公积金账户余额计算贷款额度：　　公积金贷款额度最高是职工当前住房公积金账户余额的十倍，入股同时使用配偶住房公积金办理贷款，则最高贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍，如果住房公积金账户余额不足2万按2万计算。　　以上三种计算方式得出的结果中最小的值就是你的贷款最高额度。

  2018-12-26