我是一个农村里的人，买方当然是3个儿子中的一个，并发了土地使用证（在农村房屋无《房屋产权证
叙述：我是一个农村里的人，是老大的儿子，我奶奶有3个儿子，当年由于我爷爷病重，后去世了，积下了一点债务，就将一间楼房以1500RMB的低价出售了，买方当然是3个儿子中的一个，不过买到房子的那一方必须保证让老人住过世［这是３个人承诺过的］；买房子是以抓阄的方式定买主的，后被我二叔买走了，当即他就写下了一张“保证让老人在这幢房子住过世，在老人未过世之前，不得将房屋出售、出租及放其它杂物”的信条；不巧的是5年前他过世了，在2 年前，村里对所有的房屋进行了一次房产登记，并发了土地使用证（在农村房屋无《房屋产权证，契税证》）；而该土地证上的主人是我二叔妻子的名字，现在他的妻子认为这是自己的房子有权可以不让老人住，想将老人赶出或想向老人要房租费（自其丈夫死后，无对老人进行过继续赡养的义务）；而那张信条现在在她手中，０５．０８．２２村里的领导为调解这个事情，看到过这个信条；她认为这个信条是我二叔写的，要住房，可以向我二叔去要，而我二叔现在已经去世；
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解决产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。 首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 其次，小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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