土地使用年限的问题也没有注意，后来了解别人买房土地使用年限都是七十年，开发商应支付违约金

我的房子2008年7月15日买的，当时买房时因为也不太了解，土地使用年限的问题也没有注意，后来了解别人买房土地使用年限都是七十年，而我只有四十年。开发商在售楼时故意隐瞒而没有向我说明此问题！合同上签订的交付日期是2009年9月30号为准，而到2010年1月31日才通知，开发商应支付违约金，但合同里有个不可抗力，因此开发商又借阴雨天，冰冻天，下雪天，高考日作为不可抗力，而要减少一个多月的违约期。第二点交付日期，开发商以房管局批准他们可以交付的时间为准，也就是2010年1月21日为交房日期算，而并不是以业主拿到房子的日期为准，请问这样合理吗？