当时签合同的时候卖方只拿了房产证没有土地证,卖方不同意,我想问我们这样是否违约?
你好,我打算买套房龄有10年的二手房,当时签合同的时候卖方只拿了房产证没有土地证,说是正在办理,我当时也没多想就交了4万订金签了合同,后来我老公说10年的房子了还没办土地证肯定有问题,找人问了后才知道果真有原因才一直未办理下来,现在我们提出扣下一部份尾款等土地证办下来再付,卖方不同意,这种情况下我们只有提出终止交易,中介说是我们违约要交违约金及中介费,我想问我们这样是否违约?另外如果我们仍然按原合同交易,在办理公证时要求卖方给出最后提供土地证的期限,如果仍然未能提供,我们可以提出怎样的赔偿?
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