由担保公司担保贷款帮业主赎楼)(因为马上就要付首付了,定金和中介费就会被没收,不能退还.)

律师您好! 我最近买了一套二手房,开始中介公司说贷款利率能打7折,跟公积金的利率差不多,所以我们签合同时(3月底)写明的付款方式是商业贷款(首期款银行监管,由担保公司担保贷款帮业主赎楼),但现在商业贷款的利率最多只能打8折了,我们跟业主协商说改成公积金贷款,但业主以付款时间太慢为由不同意我们更改,请问我们该怎么办?(因为马上就要付首付了,如果我们不在业主办好房产证后5个工作日内交首付,就要算我们违约,定金和中介费就会被没收,不能退还.)