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当是只是口头协商13万元,在他没有缴纳房款的情况下,就把房产过户给了他,也没给我家打欠条

08年1月我家把一套房子卖给了一个很多年的朋友,当是只是口头协商13万元,在他没有缴纳房款的情况下,就把房产过户给了他,证办下来一年多了,但他也一直没缴房款,也没给我家打欠条,今年的6月他却挂失,我现在没有书面的合同,我不知道该咱办,请帮助我,谢谢

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