当时开发商并没有取得预售房许可证,我根本不能退这套住房,购房者根本不能修改购房合同

我两年前购了一套跃层房屋,当时开发商并没有取得预售房许可证,房屋在验收前两三个月才知道房屋变成两套,面积增加了几十个平方,在我购房后一个月设计图纸就出来了,开发商在明知设计与销售不符仍没有及时告诉我,以至时间拖了两年,房价飞涨,我又是一个工薪阶层,经济压力也大,我根本不能退这套住房,退了根本就买不起房子了,当时的合同是开发商定的,购房者根本不能修改购房合同,上面面积写的是以实际面积计算,当时作为购房者的我根本无法预料房屋会发生这么大的变化.对方也存在延期一年交房的事实.