买卖房合同问题-我家于2008年4月买了一套别人单位105平的集资建房。房价是30w,我家付了定金
我家于2008年4月买了一套别人单位105平的集资建房。房价是30w,我家付了定金15w。合同上写如果一方违约付给另一方违约金5w。接房后买方再付清另15w,在这30w以外的其他费用由卖方承担。因为当时房子已经建好我家以为很快就能接房,买家也不知道具体接房时间所以没有写接房的时间。但是现在房子要接了,卖方坐地起价要我家再付5w不然就不卖了。我家本不富裕现在又叫拿5w很难啊,如果当初没买他的房子我家拿着30w可以买其他的,现在过了2年半房子价格涨了,那房子涨到42w,我家的30w也买不到这么大的房子了。我现在想问下我和卖家打官司我最大能得到多少赔偿?胜算有多大?如果我和他重新签合同又该怎么签?
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