你好， 2012年3月年退休职工张某.
你好， 2012年3月年退休职工张某向原某单位交纳每平方米3000元的100平方米总房款为30万元的低成本购房款，并与单位签定多退少补和五年内不得转让协议。 2014年3月年张某将房子以50万元卖给王某，签定协议并交物业保管存档（既单位开发商），王某对张某的与单位签定多退少补和五年内不得转让协议并不知情。在此基础上王某又给张某包括二年取暧费、水电费等各种杂费8000元（无合同） 6月份王某与开发商签定每平方米3000元总共30万元的购房协议。 8月份单位向每个购房者退回每平方米350元，（张某获得了退款3.5万元）。 10月份王某交纳了各种税金并取得房证 请问：1单位的退款归应归谁所得？ 2如果张某得平方米350元的退款，各种杂费的8000元，张某是否应返回王某
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