是不是房管局的备案登记是和我的房产证是一致的呢？
各位专家你们好！ 这是我们县里新开发的商品房小区，第一任主人在没有办房产证的情况下就把房子卖给他妹夫，他和他的妹夫有买卖协议，第一任房主和开发商买卖合同和购房发票，没有房产证，然后第二任房主就把房卖给了我，从中赚差价。 为了少花办两个证和交税的钱，托关系找开发商又让第一任房主写了证明才把我的名字加到购房合同里，当时开发商没有让换合同，因为开发商怕有退房率。就这样合同中就有我和第一任房主的名字，两个人的名字了，然后第一任房主和我拿着合同到房管局办理了房产证，第一任房主和房管局说自愿将房屋所有权转到我名下，当然房款都给第二任房主了，我和第二房主有买卖协议！ 等了一周多，房管局给我办好了房产证，房产证上写的房产权利是我一个人名字，共有情况是单独所有！是不是房管局的备案登记是和我的房产证是一致的呢？
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是的，房产证是当事人了解登记内容的外在表现形式，其中房产证书上记载的内容和房产登记管理部门的内部登记和备案登记是一一对应的。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福你 健康，快乐。
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