并付1万元定金给中介（城策地产）并办理完产权交接手续。其后我多次摧促中介办理但无效。
尊敬的律师您好我于2003年12月16日定购了银都苑一村一56.5平米的老式房子,并付1万元定金给中介（城策地产）因是老公房无产证,中介口头答应两周内可办出来,并办理完产权交接手续。当时成交价是25万元。但中介以房东忙为由一拖再拖直到现在。同时，在同一区的其它人基本上都有是春节过后拿到产证的。现在房价略高于当时成交价（市场上）。房子是空的，我于04年元月搬进入住。其后我多次摧促中介办理但无效。我耽心他们毁约。
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租房后交的定金能抵房租，定金和订金是有区别的。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果支付定金的一方不履行义务，无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行义务，则要双倍返还定金。 订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时，订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行，不论是哪一方的责任，订金都要退还给将交付订金的人。
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