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  * 热心网友

  你好，题述情形涉及不动产抵押，根据《担保法》第四十一条、第四十二条的规定，不动产抵押必须办理抵押登记，否则抵押合同是不生效的。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。所以，严格从法律层面上来讲，房产抵押需要到对应的管理部门进行抵押登记，单纯用房本抵押的行为不会产生法律上的房屋抵押效果。

  2019-01-07