对方付了首付款，现在房子涨价很多不想卖了，如果毁协议除了双倍返还定金还要承受哪些违约金？
卖房子，签了居家协议，对方付了首付款，现在房子涨价很多不想卖了，如果毁协议除了双倍返还定金还要承受哪些违约金？
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对方违约，协商不成，到法院起诉，主张对方双倍返还定金。中华人民共和国合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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无理由退房，需要付多少违约金，合同上将所有的30%首付款充当违约金，这个协议合法吗？
答: 协议有效,应根据合同约定确定违约责任,违约责任一般不会超过总价的30%。
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