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  　　⑴购房资质审核　　在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期。　　⑵签合同和网签顺序　　新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签。　　⑶放贷款的节点　　新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后；国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。

  2019-01-09